{"id":2903,"date":"2019-08-18T00:27:32","date_gmt":"2019-08-17T22:27:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tisenti.com\/de\/?p=2903"},"modified":"2019-09-28T14:39:39","modified_gmt":"2019-09-28T12:39:39","slug":"immobilien-haus-kaufen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tisenti.com\/de\/reisetipps\/immobilien-haus-kaufen","title":{"rendered":"Sie interessieren sich f\u00fcr ein eignes Haus auf Sardinien? Diese Tipps erleichtern den Immobilienkauf"},"content":{"rendered":"\n<p>Wer tr\u00e4umt nicht davon? Dort, wo man die sch\u00f6nsten Wochen im Jahr  verbringt, wo scheinbar immer die Sonne scheint und wo alle Menschen in  Sommerlaune sind \u2013 da w\u00e4re es sch\u00f6n ein eigenes H\u00e4uschen zu haben!<br>Und wer k\u00f6nnte diesen Traum besser verstehen als ich? Hab ich doch  selbst schlie\u00dflich alles daf\u00fcr getan, in meinem Leben immer mindestens  mit einem Fu\u00df im Sand zu stehen. <br>Zum eigenen Ferienhaus auf  Sardinien hat es noch nicht gereicht, aber ganz aufgegeben habe ich  dieses Projekt noch nicht. Genau deshalb habe ich mich in den letzten  Jahren ein wenig konkreter mit dem Prozedere und den Herausforderungen  eines solchen Vorhabens besch\u00e4ftigt. Ganz nebenbei konnte ich so meinem  alten Schulfreund Olli den Weg zu einem tollen Haus an der Costa Rei  ebnen, das er ganz bald auch \u00fcber tisenti.com vermieten wird.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:53px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-gallery columns-3 is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\"><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"682\" src=\"https:\/\/www.tisenti.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2019\/09\/338_30x20_mg6964-ll-1024x682.jpg\" alt=\"\" data-id=\"3692\" data-link=\"https:\/\/www.tisenti.com\/de\/338_30x20_mg6964-ll\/\" class=\"wp-image-3692\" srcset=\"https:\/\/www.tisenti.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2019\/09\/338_30x20_mg6964-ll-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/www.tisenti.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2019\/09\/338_30x20_mg6964-ll-300x200.jpg 300w, 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suchen Sie sich unbedingt  eine Person Ihres Vertrauens, der die Sprache sehr gut beherrscht und  Sie w\u00e4hrend des Auswahl- und Kaufprozesses unterst\u00fctzt.<br> <br> 2.) <em><strong>Kl\u00e4rung der Eigentumsrechte<\/strong><\/em><br>Ein Grundbuch nach deutschem Vorbild gibt es in Italien nicht, wohl  aber Eintragungen im Registergericht. Dort sind alle aktuellen Ausk\u00fcnfte  hinsichtlich der Eigentumsverh\u00e4ltnisse an Grund und Boden einzusehen.<br> <br> 3.) <em><strong>\u00dcberpr\u00fcfung der Konformit\u00e4t des Hauses<\/strong><\/em><br>Es ist ein offenes Geheimnis, dass in Italien auch gerne mal ohne  entsprechende Genehmigung gebaut, erweitert oder \u201erenoviert\u201c wird. Wer  nicht die Katze im Sack kaufen will, erkundigt sich besser vorher beim  \u00f6rtlichen Katasteramt \u00fcber die, das Wunschhaus betreffende  Baugenehmigung und vergleicht diese mit dem \u201eIst-Zustand\u201c des Hauses.<br> <br> 4.) <em><strong>Projektion notwendiger und gewollter Renovierungsarbeiten<\/strong><\/em><br>Ich habe es bis heute noch nicht erlebt, dass ein Haus verkauft wird,  ohne dass der K\u00e4ufer kleinere oder gr\u00f6\u00dfere Renovierungs- oder  Umbauarbeiten plant. Doch Vorsicht! In Italien sind selbst Arbeiten im  Inneren eines Hauses genehmigungspflichtig, ganz zu schweigen von  Ver\u00e4nderungen an Fassade oder Mauerwerk. Um die Genehmigung zu erhalten  braucht es mehrere Monate Zeit und einen Architekten, der die Pl\u00e4ne  erstellt und bei der zust\u00e4ndigen Gemeinde zur Genehmigung einreicht.<\/p>\n\n\n\n<p>5.) <em><strong>Betreuung der Immobilie<\/strong><\/em><br>Da in den  wenigsten F\u00e4llen davon auszugehen ist, dass der neue Eigent\u00fcmer eines  Hauses auf Sardinien gleich ganzj\u00e4hrig seinen Wohnsitz auf die Insel  verlegt, sollte man sich im Vorfeld Gedanken dar\u00fcber machen, wer denn  hin und wieder nach dem Rechten schauen soll wenn man selbst nicht da  ist.<br> <br>Wer noch weitere Infos und Tipps zum Thema sucht, oder gar  selbst am Erwerb einer Immobilie auf Sardinien interessiert ist, der  kann sich auf&nbsp;<a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"http:\/\/www.sardinienhauskauf.com\" target=\"_blank\">sardinienhauskauf.com<\/a> weiter informieren.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wer tr\u00e4umt nicht davon? 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